print this page

Αγοραπωλησία ακίνητης ιδιοκτησίας

Οι δικηγόροι της AGP με εξειδίκευση στο δίκαίο ακίνητης ιδιοκτησίας είναι πλήρως εφοδιασμένοι για την παροχή συμβουλών και έχουν την πείρα για να χειριστούν κάθε ζήτημα που αφορά τις συναλλαγές ακίνητης ιδιοκτησίας σε κάθε τους στάδιο.

 

Να είστε προσεκτικοί.

Όταν εκπροσωπούμε τον αγοραστή, προτού αναλάβει κάποια χρηματική ή άλλη δέσμευση έναντι του αγοραστή, τον συμβουλεύουμε όπως εξετάσει ότι ο αγοραστής διαθέτει όντως τον τίτλο ιδιοκτησίας, ότι μπορεί να τον πουλήσει και ότι μπορεί να μεταβιβαστεί στο όνομα του αγοραστή. Μέσω μίας έρευνας στο κτηματολόγιο, θα ενημερωθείτε για τυχόν επιβαρύνσεις, υποχρεώσεις και δεσμεύσεις που πιθανόν να υπάρχουν στο εν λόγω ακίνητο. Αφότου λάβετε αυτές τις πληροφορίες, θα είστε σε θέση μαζί με τη στήριξη των δικηγόρων μας να αποφασίσετε κατά πόσο το ακίνητο είναι κατάλληλο για τον σκοπό που το προορίζετε και κατά πόσο η απόκτηση του είναι ασφαλής.

Μετά την εκτέλεση μίας συμφωνίας αγοραπωλησίας, θα πρέπει να ακολουθήσετε τα εξής βήματα για να διασφαλίσετε τα νομικά σας δικαιώματα:

  • επικύρωση του αγοραπωλητήριου σας εγγράφου στο Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων (απαιτείται η πληρωμή τέλους χαρτοσήμανσης).
  • εγγραφή του αγοραπωλητήριου σας εγγράφου στο Κτηματολόγιο για να δημοσιοποιήσετε την ιδιοκτησία σας, εξασφαλίζοντας έτσι τα δικαιώματα σας. 
  • Οι ξένοι αγοραστές θα πρέπει να εξασφαλίσουν τις άδειες που απαιτούνται για τη μεταβίβαση του ακινήτου στο όνομα τους.

Η Εμπειρία μας:

Παρέχουμε βοήθεια και συμβουλές για κάθε θέμα που άπταιται της εμπορικής και της ιδιωτικής ακίνητης ιδιοκτησίας. Μεταξύ άλλων αναλαμβάνουμε:

  • το νομικό έλεγχο (due diligence) για την ενημέρωση σας αναφορικά με τη νομική κατάσταση του ακινήτου. 
  • τη διαπραγμάτευση, τη σύνταξη και/ή την επιθεώρηση των αγοραπωλητήριων συμβολαίων, καθώς και των ενοικιαστήριων συμβολαίων.
  • την εκπροσώπηση των πελατών μας στο Τμήμα του Φόρου Εσωτερικών Προσόδων (για τον υπολογισμό και την πληρωμή των τελών χαρτοσήμανσης), καθώς και στο Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων για την καταχώρηση  του αγοραπωλητήριου συμβολαίου. 
  • την εκπροσώπηση των πελατών μας ενώπιον των αρχών για τη διασφάλιση της απαραίτητης άδειας για τη μεταβίβαση του ακινήτου στο όνομα τους.
  • την εξασφάλιση τραπεζικής χρηματοδότησης για σκοπούς αγοράς ακίνητης ιδιοκτησίας.

Επιπρόσθετα, η εμπειρία και η τεχνογνωσία που διαθέτουμε σ'αυτόν τον τομέα μας επιτρέπει να διευκολύνουμε τις επαφές, συμβάλλοντας έτσι στο κλείσιμο συμφωνιών. Αυτό δεν οφείλεται μονάχα στην εμπειρία που διαθέτουμε στο κυπριακό Δίκαιο Ακίνητης Ιδιοκτησίας, αλλά και στο γεγονός ότι διαθέτουμε ειδικούς σε όλους τους βασικούς τομείς Δικαίου, μεταξύ των οποίων είναι: το φορολογικό, το εταιρικό (συγχωνεύσεις & εξαγορές), το εμπορικό, το δίκαιο για τα επενδυτικά ταμεία. 

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας τώρα.

loading